Maison à vendre, 90m², LAVELANET

Description

Située dans un village calme à 5 minutes de Lavelanet et 15 minutes de Foix/Montgaillard, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² offrant un fort potentiel après travaux. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif (proximité des commodités, des stations de ski et du château de Montségur). ?Agencement du bien : ?Rez-de-chaussée : Un salon et une cuisine indépendante avec cellier attenant. ?1er étage : 2 chambres et une salle de bain. ?2ème étage : Combles aménagés comprenant un espace de rangement et une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse au calme. ?Les points forts : ?Prix attractif permettant de financer la rénovation selon vos goûts. ?Le plus : Une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, rare sur ce type de bien. ?Emplacement : Environnement nature, village avec commodités, accès rapide aux axes principaux (Foix). ?Maison saine à fort potentiel de valorisation. ?Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 334572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 55 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3090.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :