Maison à vendre, 175m², LA FLECHE

Description

Dans un quartier calme au cœur de La Flèche, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et du centre-ville, cette maison des années 70 dévoile un cadre de vie aussi pratique que chaleureux, à seulement 7 minutes du célèbre Zoo de La Flèche, 45 minutes du Mans et d’Angers. Édifiée sur un sous-sol intégral aménagé en rez-de-jardin, elle offre une atmosphère lumineuse et familiale. À l’étage principal, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur un balcon exposé sud-est et accueille une cuisine récente aménagée et équipée, pensée avec goût et fonctionnalité. Trois chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, les espaces se prolongent avec une agréable pièce détente ouverte sur une terrasse intimiste agrémentée d’un SPA, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un studio indépendant vient enrichir l’ensemble et laisse entrevoir différentes possibilités : accueil familial, activité indépendante ou revenu locatif complémentaire. Un garage et un atelier viennent parfaire les prestations. Les combles aménageables d’environ 90 m² au sol offrent un potentiel rare pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air/eau et air/air installée en 2023 permettant également la climatisation estivale, des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés et centralisés ainsi qu’un excellent classement énergétique en B. Une maison entretenue, aux volumes évolutifs, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de toutes les commodités