Maison à vendre, 245m², AIGUES VIVES

Description

Pour vivre heureux vivons cachés .. Très belle demeure en pierre nichée au coeur d'Aigues-Vives, charmant village du sud de la France, entre Nîmes et Montpellier à 30 mn des plages. Dès l'entrée le charme opère avec une splendide cour intérieure, où plantes et agrumes de toutes sortes, s'épanouissent et conduisent à un espace vie d'environ 80 m², ouvert sur un jardin intime soigneusement aménagé, à l'abri des regards. A l'étage, 3 spacieuses chambres, un salon bibliothèque avec cheminée, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains, 4 toilettes. Avec son entrée indépendante un bel appartement de 42m² environ peut soit être facilement relié à la maison principale, soit générer un rendement locatif. Parfaitement restaurée avec des matériaux de grande qualité, elle allie le charme et l'authenticité de l'ancien au confort contemporain. Véritable havre de paix, elle incarne un art de vivre authentique où les maîtres mots sont quiétude, élégance, raffinement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 016 euros et 4 080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues