Maison à vendre, 400m², SAINT PAUL CAP DE JOUX

Description

C'est un voyage à travers le temps qui commence dès l'entrée du domaine, marqué par un portail monumental à colonnes de pierre surmonté de sphères de noblesse. Ce vestige architectural, fragment d'histoire rare et majestueux du Tarn du XVIIIème siècle, annonce une demeure à la façade classique flanquée de deux tours imposantes, rythmée par des ouvertures aux volets bleu pastel. De l'ancienne seigneurie où la fonction agricole et l'apparat social se rejoignaient, elle a conservé les attributs de privilège les plus authentiques : son pigeonnier-tour, véritable sentinelle de pierre et sa chapelle privée, que l'on découvre à l'étage de l'une des tours, lui confèrent un supplément d'âme absolument unique. Le hall d'entrée, au sol en carreaux de ciment souligné de soubassements en ormeau massif issu même de la propriété, dessert de vastes pièces ornées de plafonds à la française : salle à manger de réception de plus de 45 m2, deux salons de plus de 30 m2 avec cheminée, cuisine et ancienne cuisine au charme si rustique que le temps semble s'y être arrêté. Une chambre en rez-de-chaussée, deux en demi étage et quatre autres à l'étage permettent d'imaginer une activité d'hôtes d'exception. Au dernier étage, les combles, un immense plateau de plus de 230 m2 au sol et les anciennes chambres des domestiques sont autant de pages blanches pour la réalisation de tout nouveau projet d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, une cave semi-enterrée offre un espace de stockage de 60 m2. Entourée de vallons et de prés cultivés bio, cette demeure est une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine français, en quête de la création d'un lieu de prestige ou d'un projet familial d'envergure. Possibilité d'acquérir 2,1 ha de terres attenantes (prés bio et bois) et/ou une grande halle de stockage à grain adjointe d'un ancien verger et potager en terrasses, sur une parcelle de quelque 2000 m² ST PAUL CAP DE JOUX : 10min LAVAUR et PUYLAURENS : 17min TOULOUSE : 1h (future A69 => 45 mn) CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 470 et 10 150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 068 546 - Castres.