Maison à vendre, 84m², ARMILLAC

Description

ARMILLAC à 5 mn de Miramont-de-Guyenne – Maison de plain-pied en pleine nature avec deux chambres et la possibilité d'en réaliser une 3ième. Avec piscine hors-sol, garage et abris de jardin. En exclusivité sur la commune d'ARMILLAC, en pleine nature mais à 5 mn de Miramont-de-Guyenne, à proximité des commerces et écoles. Posée en plein nature sur un terrain clôturé de presque 3000 m², maison de plain-pied comprenant un vaste de séjour lumineux et traversant d'environ 27 m² donnant sur une grande terrasse exposée sud avec jolie vue dégagée sur la nature environnante, une cuisine équipée, une salle d'eau, et deux grandes chambres (13 m² et 14 m² environ). POSSIBILITE DE REALISER UNE 3IEME CHAMBRE EN AMENAGEANT LES COMBLES. Extérieurs et annexes : -Piscine hors sol sur dalle béton. -Garage récent de 13 m² en alu sur dalle béton. -Abri en bois de 5 m². -Terrain de 2960 m² entièrement clôturé. -Grande terrasse couverte et découverte exposée sud avec jolie vue dégagée sur pleine nature -Jardin sans vis-à-vis Confort et équipements : -fenêtres doubles vitrages PVC récentes. -Volets roulants automatiques récents. -Poêle à granules récent. -Fibre optique installée. -Cuisine équipée. Emplacement idéal : -5/6 mn de Miramont-de-Guyenne -A proximité des écoles et commerces. Diagnostic énergétique : Diagnostic réalisé le 02/02/2026 DPE : E GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 960 euros et 2 710 euros Informations sur les risques disponibles sur : Prix HAI : 127 000 euros tel : La commission est à la charge du vendeur. Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 23/05/2026 par Dominique Bignon , RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen