Maison à vendre, 217m², MEUSNES

Description

À seulement 10 minutes de l'un des plus grands parcs zoologiques d'Europe et à proximité immédiate des châteaux de la Loire, cette belle bâtisse de caractère située au coeur du centre-bourg représente une véritable opportunité d'investissement. Ce bien est actuellement agencé comme suit : au rez-de-chaussée quatre locaux pour activité libérale ou professionnelle et à l'étage un appartement en duplex. Avec sa surface d'environ 210 m2, ce bien offre un potentiel rare sur le secteur avec également la possibilité de repenser jusqu'à 4 logements avec chacun son entrée indépendante destinés aussi bien à la location saisonnière qu'à des résidences principales. La structure du bâtiment constitue un réel atout pour un projet serein : toiture et murs extérieurs sont en bon état. Les travaux concernent essentiellement le réaménagement intérieur dans le cas d'une transformation en habitation, laissant libre cours à une personnalisation totale du projet selon votre stratégie patrimoniale ou locative . L'emplacement est particulièrement recherché : commerces et services accessibles à pied, stationnements juste devant, zoo de Beauval à 10 minutes, proximité immédiate de l'A85 et Paris à seulement 2h30. Ce bien s'adresse en priorité à des investisseurs souhaitant développer une activité locative dans un secteur à forte demande, où les opportunités de cette taille deviennent rares. Une adresse idéale pour créer un projet rentable et pérenne dans l'un des secteurs touristiques les plus recherchés et dynamiques de la région. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI). Cette annonce vous est proposée par I-P@RTICULIERS - SARL - NoRSAC: 333562650, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -