Maison à vendre, 130m², MARSEILLE 6E

Description

Dans le très recherché 6ème arrondissement de Marseille, découvrez cette rare maison de ville contemporaine en triplex au sein de la résidence intimiste, située entre Notre-Dame-de-la-Garde, Castellane et le Vieux-Port. Cette villa urbaine de 134,80 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs en plein coeur de ville. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie avec séjour/cuisine de 36,70 m² Un jardin d'hiver de 17 m² Un jardin privatif de 27,90 m² 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse Un bureau Un dressing 2 salles de bains Une buanderie 3 terrasses privatives Pensée comme une véritable maison familiale en centre-ville, cette villa bénéficie d'une architecture élégante inspirée des hôtels particuliers marseillais et de prestations haut de gamme : Carrelage grand format Double vitrage Isolation renforcée WC suspendus Résidence sécurisée Grand box fermé en sous-sol avec espace de rangement supplémentaire, idéal pour stationnement sécurisé, stockage ou équipements du quotidien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville marseillais. Prix : 895 000 euros TTC Box Inclus Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mentions légales : Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD – n° 105708080 Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 euros Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1300.00 et 1800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097. Siret n° 92933615400018