Maison à vendre, 115m², EPINAY SUR ORGE

Description

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette maison moderne de 2017 d'environ 115.30 m² située à EPINAY-SUR-ORGE. Edifiée sur un terrain de 375 m², cette maison est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant, un double séjour - salle à manger lumineux d'environ 33m². De plain-pied se trouvent également une cuisine ouverte, avec son îlot central, équipée et aménagée ainsi qu'un cellier. - À l'étage : une vaste mezzanine utilisée en bureau avec placards dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois grandes chambres. Les atouts de la maison : - Maison au calme dans une impasse - Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² - Deux places de stationnement privatives - Possibilité de créer un garage ou un carport - Une mezzanine avec espace bureau - Plusieurs espaces de rangement - Maison de 2017 sous garantie décennale Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe A, respectivement de 56 kWh/m²/an et de 1.8 kg CO2/m²/an. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est équipée de fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, d'une alarme et de la fibre optique. À seulement 15 minutes du RER Épinay-sur-Orge et 20 minutes de la gare des Templiers, l'emplacement est idéal. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École maternelle des Templiers, le Groupe scolaire Albert Camus, l'École primaire Paul Valéry, et le Collège André Maurois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 414 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations et pour organiser une visite,