Maison à vendre, 200m², NEUVILLE DE POITOU

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES À 20 minutes de Poitiers, au coeur d'une commune dynamique avec commerces, cette propriété de caractère dévoile une maison poitevine et ses dépendances sur un grand terrain de plus de 9 000 m2 avec piscine. Ce bien d'exception, véritable illustration de l'immobilier atypique, allie idéalement le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités. Passé un porche daté de 1779, la cour intérieure révèle la demeure principale aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une entrée en travertin, un salon et une salle à manger sur parquet d'origine avec cheminée, le tout sous une belle hauteur sous plafond. Un escalier central mène à l'espace nuit doté d'une suite avec salle d'eau, de trois chambres et d'une salle de bain. Un grenier aménageable et une superbe cave voûtée de 31 m2 complètent l'habitation. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur une terrasse, un espace détente avec piscine et son pool house. En face, une grande dépendance en pierres de 150 m2, d'anciens bureaux, des ateliers, une bergerie et un pigeonnier historique offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une prairie de 5 600 m2 permet d'accueillir des animaux ou de futurs projets. Ce domaine de charme, rare sur le marché de la Vienne, séduit par l'authenticité de ses matériaux et ses volumes évolutifs. Une invitation exclusive à la découverte d'un lieu de vie unique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 5 580 € et 7 610 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Natacha PAVIA - EI : Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.