Maison à vendre, 210m², BUXEROLLES

Description

Située à Buxerolles, aux portes de Poitiers, cette élégante maison de 1972 déploie 210 m2 habitables au coeur d'un parc arboré exceptionnel de 9 600 m2 agrémenté d'un verger et d'une partie boisée. Dès l'entrée, le ton est donné par un hall qui mène vers de vastes espaces de vie lumineux, dont un grand salon avec cheminée en pierre et un séjour indépendant. Une cuisine dînatoire séparée, une chambre ou bureau et un point d'eau complètent ce niveau. L'accès à l'étage s'effectue par un superbe escalier en marbre orné d'une rampe en fer forgé artisanale. Un grand palier y distribue quatre chambres spacieuses revêtues de parquet massif, une salle de bains et une salle d'eau. Un grenier aménageable au potentiel remarquable et un sous-sol total avec garage, chaufferie et cave optimisent l'agencement. L'avant de la propriété accueille une terrasse surélevée offrant une vue sur l'allée d'honneur et le portail d'entrée. À l'arrière, les extérieurs dévoilent un cadre verdoyant privilégié, composé d'un grand jardin, d'un verger et d'une agréable partie boisée, complétés par de petits toits. Ce bien rare, idéalement placé à proximité des commodités et des axes de transport, séduit immédiatement par son environnement préservé et son calme absolu. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 820 € et 7 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jérémy GERMANEAU - EI : Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.