Maison à vendre, 81m², TROYES

Description

Situé à deux pas du centre-ville de Troyes et des commerces, cet appartement T5 de 81, 15 m² séduit par sa luminosité et sa configuration traversante. Il offre quatre chambres et un agencement fonctionnel, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Sa proximité avec Y Schools en fait notamment une belle opportunité pour de la colocation, activité déjà exploitée auparavant. L’appartement dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un grand placard et d’un dressing dans le couloir offrant du rangement supplémentaire. Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels. Cave. Loyers pratiqués : 320€ HC par chambre (350€HC pour la 4ème chambre, de 12m²) + 50€ de charges par chambre, soit un loyer total de 1310€ par mois HC / 1510€ CC. Rentabilité brute 10, 5% frais de notaire inclus sur une période de 9 mois par an. Taxe foncière 1443€, charges de copropriété 242€ par mois (chauffage inclus). DPE F. Logement a consommation énergétique excessive. Devenez propriétaire de ce bien pour 692 € par mois sur 20 ans ou 604 € par mois sur 25 ans. (Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part)