Maison à vendre, 133m², EGUILLY SOUS BOIS

Description

Nouveauté Ethiqu'immo BSA Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 133 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez une petite véranda ouvrant sur un espace de vie chaleureux composé d'un double salon/séjour lumineux avec cheminée, véritable coeur de la maison, bénéficiant d'un accès direct à un balcon propice aux moments de détente. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace convivial. Pensée pour une vie familiale confortable, le rez-de-chaussée propose également une première chambre, une seconde chambre desservie par un dégagement, une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie et accès extérieur, ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires et un petit grenier, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe terrain clos et arboré de 2 212 m², véritable havre de paix agrémenté d'arbres fruitiers, d'un espace potager, de plusieurs abris de jardin et d'un appentis. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille et des plaisirs de la nature au quotidien. Les prestations complémentaires renforcent encore l'attrait du bien : garage accessible depuis la rue, terrasse aménagée au-dessus, cave, portail électrique, menuiseries double vitrage PVC au rez-de-chaussée, fenêtres bois double vitrage à l'étage et VELUX PVC double vitrage. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un chauffage au bois, alliant praticité et ambiance chaleureuse. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, rare par son environnement privilégié et ses beaux espaces de vie. Une visite s'impose. Votre négociatrice immobilière Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT Agent commercial (Entreprise individuelle).