Maison à vendre, 200m², SAINT JUST CHALEYSSIN

Description

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE RARE – VUE PANORAMIQUE – PISCINE MIROIR - DE 250M2 À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement préservé et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété contemporaine construite en 2016 développant 200 m² habitables, sur un terrain d'environ 12 000 m² avec vue dominante exceptionnelle. La pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, s'ouvre sur la spectaculaire piscine miroir à débordement et une vaste terrasse plein sud d'environ 75 m² équipée de trois pergolas bioclimatiques, tandis que la cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour une véritable vie intérieure / extérieure. L'espace nuit comprend : — Une suite parentale au rez-de-chaussée avec bureau, dressing, salle de bains et WC — Deux chambres à l'étage disposant chacune de leur propre salle d'eau et d'une vue dégagée — Trois WC dont deux indépendants Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol basse température chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur - Climatisation gainable avec gestion indépendante pièce par pièce - VMC double flux associée à un puits canadien - Domotique complète, vidéosurveillance et alarme - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries aluminium double vitrage avec vitrages techniques anti UV - DPE A, extrêmement rare pour ce type de propriété Les extérieurs avec le même niveau d'exigence : - PISCINE MIROIR À DÉBORDEMENT - Espace jacuzzi - 3 pergolas bioclimatiques avec enceintes - Grand garage motorisé, nombreux stationnements - Bassin à carpes koï, éclairages paysagers scénarisés - 3 Auvents Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre remarquable entre confort moderne, prestations haut de gamme et environnement naturel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle de cette propriété d'exception, je reste à votre entière disposition avec plaisir : Raphaël Deflache Pietrapolis Lyon RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)