Maison à vendre, 27m², CHARLEVILLE MEZIERES

Description

iad France - Romain Delaite vous propose: DUPLEX F2 – HYPER CENTRE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES – PROCHE PLACE DUCALE Idéal investisseur ou premier achat ! Rentabilité 9% brut Possible en Airbnb de doubler la rentabilité * ?? 45 à 65 euros la nuit en basse saison * ?? 65 à 85 euros la nuit en haute saison / événements / week-end En moyenne réaliste sur l'année : * ? Environ 700 à 1 000 euros / mois brut * Avec une bonne gestion et taux de remplissage : * jusqu'à 1 200 euros / mois possibles certains moi Situé en hyper centre de Charleville-Mézières, à deux pas de la célèbre Place Ducale, découvrez ce duplex F2 plein de charme offrant une surface de 27 m² Loi Carrez (environ 40 m² au sol). ?? Prix : 60 000 euros Le logement se compose : • d'une entrée, • d'un WC indépendant, • d'une cuisine intégrée ouverte sur le salon, • d'une salle de bain, • et d'une chambre à l'étage. ?? Emplacement recherché : Commerces, restaurants, transports et centre-ville accessibles à pied. ?? Anciennement loué 450 euros hors charges, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. ?? Charges de copropriété : 115 euros par trimestre. TF 770 euros ? Duplex fonctionnel et bien situé ? Faibles charges ? Bon potentiel locatif ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33 euros par mois (soit 460 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Delaite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 792236663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.