Maison à vendre, 265m², SAINT ALYRE D'ARLANC

Description

L'agence Jaude immobilier vous propose de découvrir cette magnifique bâtisse de 265 m² située à Saint Alyre Arlanc (1991), avec une extension réalisée en 2022, nichée dans le parc du Livradois Forez, à proximité de Saint Germain l'Herm. Idéalement placée au carrefour du Puy-en-Velay, de la Haute-Loire, du Puy de Dôme, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la randonnée et des grands espaces dans un cadre verdoyant, calme et exceptionnel. Erigée sur une parcelle 5263 m² partiellement cloturée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 265 m² avec une extension de 2022 Terrain : 5 263 m² constructible et piscinable, offrant une vue époustouflante Composition intérieure : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle à manger, suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, toilettes, buanderie, zone technique, garage avec accès intérieur Étage : bureau, trois belles chambres, toilettes, salle d'eau, salle de jeu ou de sport de 16 m² Annexes : carport, garage en bois Confort : tout à l'égout, alarme, chaudière fuel, poêle à granulés Performance énergétique : DPE D et GES D (nouvelle réglementation). Cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des rassemblements. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury Associée - Negociatrice, EI n° Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. - voir - N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - N°RSAC: 829168939, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand