Maison à vendre, 64m², MONTLUCON

Description

Situé en plein cœur de la cité médiévale de Montluçon, dans un immeuble de caractère du vieux centre, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové en 2026. Extrêmement lumineux, il offre une décoration aux tons neutres et intemporels, permettant de s'y projeter immédiatement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose de : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m² • Deux grandes chambres de 15 m² et 14 m² • Un grand dégagement • Une salle d'eau moderne • Double vitrage • Chauffage individuel L'ensemble est dans un état irréprochable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur dans cet état-là, idéal pour un premier achat clé en main, pour de la location classique ou colocation. À titre indicatif, le bien a été précédemment loué 520 € charges comprises. Le bien ci-avant désigné représentant le lot 4 de la copropriété qui comporte 4 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 1245 euros. Pas de syndicat - DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 3118