Maison à vendre, 88m², CREYS MEPIEU

Description

Située sur la charmante commune de Creys-Mépieu (38510), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Morestel, découvrez cette agréable maison construite en 2010, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert 3 chambres, chacune équipée d'un placard mural, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec un vaste garage de 55 m² doté d'une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 820 m², équipé d'un portail motorisé et d'un visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Prestations du bien : Assainissement au tout à l'égout, double vitrage PVC, radiateurs à inertie récents (2025), VMC de 2025, raccordement à la fibre optique. La maison est située dans un lotissement de 6 lots d'habitations sans charges de lotissement. Situation idéale : A seulement 10 minutes de Morestel et de toutes les commodités. Ramassage scolaire à proximité immédiate. DPE D / GES B Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2090 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1905