Maison à vendre, 115m², LOUVROIL

Description

** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ** ** Plain-pied de 115m². 3 chambres + bureau, jardin et garage. Proche de toutes commodités ! ** - Entrée avec vestiaire. - Séjour lumineux avec accès terrasse. - Cuisine facilement ouvrable sur séjour. - WC indépendants. - 3 chambres et un bureau. - Salle de bain. - Grand garage de 33m² avec porte motorisée et stockage en combles. ASPECTS TECHNIQUES : - Chauffage électrique + feu à pellets de 2023. - Menuiseries bois double vitrage avec volets battants - Tout-à-l'égout ok. - Toiture tuiles. - Électricité en fusibles. - Isolation soufflée en combles. - Taxe foncière 1100 euros. >> DPE: D (212) >> GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 220 et 3 060 euros. Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023. DPE du 29/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2679) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335