Maison à vendre, 120m², BOLBEC

Description

Amoureux des projets sur mesure, venez découvrir cette maison d'environ 120 m² offrant un potentiel de 5 pièces à rénover entièrement. Bâtie à flanc de colline et idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des écoles, elle combine à la perfection le calme d'un espace privatif et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une véritable toile vierge pour concevoir le foyer de vos rêves ! Description du bien : La maison s'articule sur plusieurs niveaux pour épouser la pente naturelle du terrain et optimiser les volumes : Au niveau de la rue (Niveau supérieur) : L'entrée dessert directement le grand garage attenant (atout rare en centre-ville, idéal pour voiture, moto ou atelier). Sur ce même niveau, vous disposez d'un beau plateau comprenant l'espace pour votre future cuisine et la possibilité d'aménager une pièce de vie lumineuse ou une première chambre. Ce niveau s'ouvre sur un balcon offrant une vue incroyable et dégagée sur les toits de Bolbec. Au niveau inférieur (-1) : Un palier distribue l'espace nuit où vous pourrez créer deux à trois belles chambres selon vos besoins, l'emplacement pour votre future salle de bain, ainsi qu'un espace chaufferie/cellier très pratique. Les extérieurs : Le niveau inférieur donne accès à un espace terrasse et de rangement, qui mène directement au jardin. D'une surface de 295 m², cet espace vert est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de ce bien : - Emplacement de premier choix : tout à pied à 2 minutes (centre-ville et écoles) - Beau volume de 120 m² avec un potentiel de 5 pièces à agencer à votre goût - Vue incroyable sur la ville et les toits de Bolbec - Toiture en bac acier en bon état - Stationnement sécurisé et stockage grâce au garage - Jardin de 295 m² avec coin terrasse et balcon Idéal pour les investisseurs, les artisans ou les familles passionnées de rénovation souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur chez-soi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Valentin EGRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 887 701 Greffe de LE HAVRE) (réf. 608806 )