Maison à vendre, 103m², BOGEVE

Description

À VENDRE – Magnifique Chalet Familial avec Grand Terrain Constructible – Bogève (74) Amoureux de la nature et du calme, venez découvrir ce très beau chalet situé à Bogève ! Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes stratégiques. Localisation & Transports À 3 minutes du chef-lieu (écoles et commerces de proximité). À 20 minutes du CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman) et de l'accès autoroute A40 (Findrol). À 35 minutes de la douane de Vallard (idéal frontaliers Genève). Description du bien D'une configuration chaleureuse et fonctionnelle, ce chalet se compose comme suit : - Une magnifique et lumineuse pièce de vie de 40 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu. - 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. - Des salles d'eau avec toilettes intégrées à chaque niveau pour un confort quotidien optimal. Le sous-sol (complet) : Un grand atelier pour les bricoleurs, une cave, une buanderie fonctionnelle, une très grande capacité de stockage, Ainsi qu'une grande pièce aménagée : un espace polyvalent selon vos envies (salle de sport, studio de yoga, salle de jeux ou salon de musique). Les points forts du bien - Terrain 100% constructible (Zone U-Ch) : Fort potentiel d'aménagement (piscine, garage, carport ou extension). - Toiture neuve : Entièrement refaite il y a 3 ans (tranquillité d'esprit garantie). Informations financières & techniques - Taxe foncière : 743 euros - Classe Énergie (DPE) : E | GES : C Contact Ce chalet n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez : Eurydice - FOR SALE – Beautiful Family Chalet with Large Building Plot – Bogève (74) Nature lovers seeking peace and tranquility, come and discover this beautiful chalet in Bogève! Perfect for a family or as a second home, this property offers a peaceful living environment while remaining close to amenities and key commuting routes for Geneva workers. Key Features - 100% Building Plot (Zone U-Ch): Great potential for development (swimming pool, garage, carport, or extension). - New Roof: Fully redone 3 years ago (complete peace of mind). Versatile Space: A large, fully finished room ready to adapt to your lifestyle. Property Description Warm, cozy, and highly functional, this chalet features: Living & Sleeping Areas: - A magnificent and bright 40 m² living room, perfect for gathering with family and friends around the fire. - 3 bedrooms, including one conveniently located on the ground floor for single-level living. - Bathrooms with toilets on every level for maximum daily comfort. Full & Optimized Basement: A large, fully finished room: A versatile space tailored to your needs—perfect for a home gym, yoga studio, playroom, or music room! A large workshop for DIY enthusiasts, a cellar, a functional laundry room, and extensive storage capacity. Location & Commuting - 3 minutes from the village center (schools and local shops). - 20 minutes from the CHAL (hospital) and the A40 highway access (Findrol). - 35 minutes from the Vallard border post (ideal for Geneva commuters). Financial & Technical Information Property Tax (Taxe foncière): euros743 Energy Efficiency (DPE): E | GHG (GES): C Contact This chalet is ready for you! For more information, additional photos, or to schedule a viewing, please contact me : Eurydice Phone: (added international prefix +33) Email: Référence agence : 111