Maison à vendre, 141m², LAMANON

Description

Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - 67 bd Périer vous présente : À découvrir sans tarder sur la commune de Lamanon, cette charmante maison individuelle de 141 m² implantée sur une parcelle arborée de 630 m², située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du village, du parc, des chemins de randonnée, des grottes et des sites naturels emblématiques du secteur. Non mitoyenne et bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement, cette maison offre de très beaux volumes ainsi qu'une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un vaste séjour lumineux, * une cuisine indépendante, * trois chambres, * de nombreux espaces de rangement. À l'étage : * une grande chambre, * une mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace TV, bureau ou création aisée de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison est saine et parfaitement entretenue, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la remettre au goût du jour. Côté extérieur, vous profiterez : * d'un agréable jardin arboré faisant le tour complet de la maison, * d'un espace repas ombragé avec pergola naturelle et barbecue, * de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété ainsi qu'à l'extérieur. Les prestations complémentaires sont de véritables atouts : * panneaux photovoltaïques, * pompe à chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée, * puits de rivière de 38 mètres de profondeur permettant une gestion économique et écologique de l'eau, * grande cave souterraine d'environ 20 m², * garage de 32 m² avec espace buanderie, * possibilité de stationner plusieurs véhicules, * présence d'une cuve de vidange pour les amateurs de mécanique et de bricolage. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'espaces à personnaliser. Prix : 395 000 euros Un bien a à fort potentiel sur le marché. Ne tardez pas à me contacter pour une visite Contact: Florian Vanneufville - Tel : Mail : Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille8 - 67 bd Périer 13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Florian VANNEUFVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902758143 - MARSEILLE.