Maison à vendre, 200m², ARANDON

Description

Au cœur de la commune d'Arandon-Passins, découvrez cette superbe bâtisse en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne. Cette maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur intimiste de plus de 100 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Pensé pour la convivialité et la détente, cet espace vous séduira par sa cour aménagée comprenant une agréable terrasse couverte équipée d'un espace barbecue et d'un four à pain, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une vaste dépendance complète l'ensemble, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace dédié au bricolage, au stockage ou à diverses activités. À l'intérieur, vous serez conquis par un magnifique espace de vie de plus de 100 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Dans son prolongement, une lumineuse véranda apporte un agréable espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Une salle d'eau moderne avec espace buanderie et WC complète ce niveau. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le premier espace accueille deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'une salle de bains avec douche, baignoire et dressing. Un WC indépendant vient compléter cet étage pour plus de confort au quotidien. Le second espace comprend une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou coin lecture, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres aménagées sous les combles. Cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire à la vie quotidienne ainsi qu'une très belle performance énergétique. Une véritable maison clé en main, idéale pour poser ses valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie chaleureux et convivial. DPE C : 131 KWHep/m².an. GES A : 4 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€ (abonnement compris). DPE réalisé le 16/03/2026. Référence 955. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :