Maison à vendre, 37m², NOIRMOUTIER EN L'ILE

Description

Située dans le très recherché village du Vieil, sur l'Île de Noirmoutier, au calme d'une impasse, cette agréable maison en copropriété séduit par son authenticité et son environnement paisible. D'une surface d'environ 37 m² sur une parcelle de 137 m², elle offre un cadre idéal pour les vacances ou les week-ends en bord de mer. La maison comprend : un salon-séjour chaleureux avec cheminée/insert, un coin cuisine aménagée ouvert sur le jardin arrière, une salle d'eau, des WC séparés, deux chambres, ainsi qu'un bel espace extérieur. À l'avant, vous profiterez d'une terrasse plein sud d'environ 30 m², idéale pour les repas et moments de détente. À l'arrière, un jardin intime complète l'ensemble. Maison en bon état général, vendue en partie meublée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405