Maison à vendre, 120m², SAINTE GENEVIEVE

Description

Cette élégante propriété, située à seulement 7 minutes d'une gare TER reliant Paris-Nord et à moins de 10 minutes de Chambly, offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité, sans aucun travaux à prévoir. Développant environ 120 m² habitables (plus de 130 m² utiles), la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa distribution, avec une vie de plain-pied et un accès PMR. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le séjour spacieux et lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine, pensée comme un véritable lieu de partage, complète harmonieusement l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant à chacun espace et intimité. Les pièces d'eau, modernes et bien agencées, répondent parfaitement aux exigences du quotidien. Les annexes constituent un véritable atout : une dépendance de caractère d'environ 48 m², idéale pour accueillir, télétravailler ou développer un projet personnel, ainsi qu'un vaste auvent de 130 m² permettant de profiter des extérieurs en toute saison ou de stationner plusieurs véhicules. L'environnement immédiat renforce l'attractivité du bien : Commerces, supermarché, restaurants et cafés accessibles rapidement, ainsi qu'un établissement scolaire à distance de marche. Alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel des annexes, cette propriété représente une opportunité rare pour un cadre de vie serein, fonctionnel et immédiatement prêt à vivre. Prix de présentation : 365 000 € Marc Delafosse (RSAC Beauvais n°510 946 700) et notre équipe se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Une vidéo de l'ensemble immobilier est disponible après un échange téléphonique avec notre équipe commerciale. Prix : 365000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1403.0 € et 1903.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Marc DELAFOSSE EI, agent commercial (RSAC 510946700)