Maison à vendre, 164m², CHARENTON LE PONT

Description

Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du Triangle d'Or, ce superbe duplex de 163 m² Loi Carrez, réparti sur les 1er et 2e étages d'une petite copropriété de seulement 2 lots, séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations de qualité. Entièrement rénové avec soin, ce bien rare allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement privilégié et au calme absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant trois belles chambres, une élégante salle à manger conviviale, une cuisine ouverte, une salle de bains ainsi qu'une pièce annexe pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Un espace de rangement complète ce niveau. Le balcon filant, véritable atout du bien, offre une vue dégagée sur un vaste jardin intérieur, apportant calme et sérénité au quotidien. À l'étage supérieur, les combles entièrement aménagés proposent quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Ce duplex bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de rehausser la toiture afin de créer de nouvelles pièces ainsi qu'une terrasse sur toit. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille, un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou un investissement patrimonial, au c½ur de l'un des secteurs les plus prestigieux. Prix : 1350000.0 euros, Net vendeur : 1300000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 3.85 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 3 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2400.0 euros/an