Maison à vendre, 104m², CHOMERAC

Description

Exclusivité ? Chomérac, Ardèche. Dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette belle propriété située à seulement quelques minutes du centre de Chomérac, sur un terrain arboré d'environ 6 000 m² avec superbe vue dégagée. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 105 m² habitables. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. La propriété comprend également une dépendance non attenante élevée sur deux niveaux, comprenant un garage en rez-de-chaussée et, à l'étage, un bel espace aménagé habillé de bois avec pièce principale, point d'eau et WC. Vous serez séduits par ses extérieurs de qualité : piscine 5 x 12 m, cave voûtée pleine de charme, grande mare naturelle et cadre verdoyant exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et proximité des commodités. Travaux à prévoir : rénovation de la piscine. DPE : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 900 € / an (prix indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Contactez votre conseillère en immobilier Clara MERCIER pour plus d'informations ou organiser une visite.