Maison à vendre, 350m², BIZE MINERVOIS

Description

MMOJOY a le privilège de vous présenter une propriété absolument exceptionnelle, nichée au cœur de l'un des plus beaux écrins naturels du Minervois. Dans un environnement préservé de près de 4 hectares, ce somptueux mas de caractère de 350 m² offre un cadre de vie rare et confidentiel, où luxe discret, nature sauvage et sérénité absolue se conjuguent parfaitement. La propriété bénéficie d'un atout unique : une rivière privative serpentant sur plus d'un kilomètre au sein du domaine, accompagnée d'une magnifique plage de galets, véritable invitation à la détente dans un décor naturel d'une beauté remarquable. À seulement quelques minutes de Bize-Minervois, village emblématique du sud de la France réputé pour son authenticité, son art de vivre et ses paysages méditerranéens, cette demeure séduira les amoureux d'espaces, de calme et de propriétés d'exception. Une demeure aux volumes généreux Le mas développe des espaces de vie particulièrement confortables et lumineux : • 10 pièces principales • Une vaste pièce de vie de 60 m² • 2 cuisines • 8 chambres • 3 salles de bains • Un immense sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de réception, cave, atelier ou garage supplémentaire Un environnement naturel unique et préservé • Domaine arboré de 40 000 m² • Rivière privée traversant la propriété sur plus d'un kilomètre • Superbe plage naturelle de galets • Aucun vis-à-vis • Calme absolu et environnement privilégié Des extérieurs pensés pour recevoir et profiter • Grande terrasse conviviale avec vue sur la nature • Garage • Nombreux espaces de stationnement • Cadre idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil haut de gamme Informations complémentaires • Construction de 1996 • Chauffage individuel • Taxe foncière : 2 800 € • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 300 € et 4 500 € (référence 2021) • Travaux de rénovation à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel du lieu selon vos envies • Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires, dont environ 15 hectares de vignes biologiques Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire de prestige, mais également pour un projet touristique ou événementiel haut de gamme, dans un cadre naturel tout simplement incomparable. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Le village Bize-Minervois charme immédiatement par son authenticité, ses ruelles typiques, ses berges animées, son marché traditionnel, ses festivités locales et sa proximité avec le Canal du Midi, le lac de Jouarre, Narbonne et Béziers. Accès • Narbonne à 25 minutes • Plages méditerranéennes à 40 minutes • Aéroport Béziers Cap d'Agde à 35 minutes • Espagne à 1 heure Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant. Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - N°RSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE