Maison à vendre, 198m², ARGENTEUIL

Description

Ancien bâti étendu avec soin, pensé pour la vie de famille comme pour les longs déjeuners. Petit salon TV cosy à l'entrée, puis une salle à manger habillée d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine prolonge avec briques apparentes, îlot central, rangements généreux. Le garage juste derrière, pratique au retour des courses. Le tout ouvre sur la terrasse, et c'est là que la maison change de registre : piscine en contrebas, pergola, cuisine d'été, terrain pour les jeux de ballons. Maison de vacances, à la maison. Au même niveau, une ancienne chambre devenue dressing et une grande salle de douche prête à se transformer en hammam. À l'étage : coin jeu, salle de bain avec douche, trois chambres de charme, et un bureau sous verrière atelier baigné de lumière traversante. Niveau inférieur : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, et un petit salon reconverti en salle de jeu / vidéoprojection. De quoi loger toute la tribu. Matériaux choisis, lumière travaillée, esprit de réception dans chaque pièce. Gare Argenteuil (ligne J) à 15 min à pied, écoles à 10/15 min, commerces à 5 min, A86/A15 à 5 min en voiture. DPE : D & GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 euros et 5 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. À titre indicatif, la consommation réelle des occupants actuels se situe entre 2 150 euros et 2 350 euros par an. La facture du futur acquéreur dépendra de ses propres usages. Jeff Mauchretien | Biens de Famille | RSAC 524171493