Maison à vendre, 72m², GUJAN MESTRAS

Description

33470 GUJAN-MESTRAS, je vous propose cette charmante maison de style Arcachonnais, offrant une superficie proche de 72 m² habitables. Son emplacement entre ports et commerces, vous permettra de tout faire à pied. Vous profiterez également de la piste cyclable à proximité pour vos balades à vélo en toute sécurité. Cette maison se compose de : Une entrée, une cuisine indépendante qui communique sur son salon-séjour, ainsi que trois pièces communicantes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambres, espace loisirs..). Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'intérieur. À l'extérieur, un terrain plat et aménagé de 619 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Pour votre confort : radiateurs modernes à inertie sèche, double vitrage PVC et un cabanon d'environ 9 m² viennent parfaire l'ensemble. ** Ce bien peut convenir aussi bien pour l'achat d'une résidence principale que pour un investissement. Bien avec copropriété de sol, sans charges. DPE établi le 25/09/2023 DPE: D (118.2) GES: B (8) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, ou par courriel à Prix: 270 890 euros HAI ( dont 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 263 000 euros hors honoraires). (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .