Maison à vendre, 57m², VILLENEUVE LES MAGUELONE

Description

Situé dans un environnement particulièrement calme, ce bien atypique et polyvalent offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel. L’ensemble se réparti en deux espaces distincts sur environ 50 m²: Une première partie d'envion 30 m² actuellement configurée comme un espace d'activité déclaré ERP est parfaite pour une profession indépendante, des activités de détente, de yoga, sophrologie, bureau autonome, etc. Cet espace inclut aussi une zone pour se changer et des toilettes. Une seconde partie privative composée d'un studio d'environ 20 m² donne sur un charmant jardin intime d'envion 30 m². Le bien séduira aussi bien : les professionnels souhaitant combiner activité et espace de vie, que les particuliers à la recherche d’un lieu original pouvant évoluer vers une habitation après changement de destination du local d’activité. L’ensemble est en parfait état et bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement refaite, velux neufs avec fermeture automatique, climatisation réversible dans tous les espaces, parquet en bambou dans le local professionnel… Un bien rare, modulable et plein de potentiel, dans une atmosphère paisible et confortable.