Maison à vendre, 137m², MEZERIAT

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21508 Découvrez cette superbe villa individuelle de plain-pied, offrant un confort de vie optimal et de belles prestations sur une parcelle de 910 m² entièrement close. Idéalement située à Mézériat, cette maison familiale se distingue par son excellente efficacité énergétique, fièrement classée DPE : B, vous garantissant des factures d'énergie particulièrement maîtrisées. Un Intérieur Chaleureux, Spacieux et Prêt à Vivre Parfaitement agencée, la maison propose une circulation fluide et des volumes généreux pour accueillir toute la famille : Espace de vie : Une très belle pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'un poêle à bois performant installé en 2024, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver. La cuisine ouverte est moderne, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : La villa dispose de 5 chambres confortables pour accueillir famille et invités. Commodités : Une grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, deux WC séparés, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique et fonctionnel attenant pour optimiser le rangement au quotidien. Des Équipements Techniques Haut de Gamme (DPE B) Vous achetez la sérénité ! La maison est dotée d'équipements récents et performants : 16 m² de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation. Système de chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (PAC) réversible. Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. Des Extérieurs Soignés et des Annexes Rares : Une entrée sécurisée : L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, garantissant confort et intimité au quotidien. Une superbe cour entièrement bitumée : Offrant un aspect net, un entretien zéro et de nombreuses places de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Un Garage Double Indépendant de près de 50 m². Espace détente : Une belle terrasse de 35 m² orientée Sud/Sud-Ouest pour profiter pleinement des beaux jours, sans vis-à-vis. Une opportunité rare sur le secteur, combinant le charme d'un beau terrain, de beaux volumes habitables et les performances énergétiques d'une maison moderne ! Informations financières : La taxe foncière est de 918 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €040 € Montant maximum : 1 €470 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques