Maison à vendre, 186m², VERDELOT

Description

Dans la jolie vallée préservée du Petit Morin, à proximité du village de Verdelot, cette authentique briarde du XIXe siècle déploie tout son charme au coeur d'un hameau champêtre. Implantée sur un terrain paysager de 2500 m², la propriété offre une superficie habitable de 186 m², complétée par une grange attenante partiellement réhabilitée. Volumes, lumière naturelle et potentiel d'aménagement en font un bien rare. L'habitation principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une cuisine, et un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées vers le jardin. Cette pièce de vie, traversée par une galerie en mezzanine, offre un espace chaleureux articulé autour d'une belle cheminée ancienne. Un sanitaire complète ce niveau. À l'étage, une chambre traversante dessert une pièce sous combles accessible par escalier, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et WC. À l'arrière de la maison, le jardin paysager compose une véritable toile végétale évolutive au fil des saisons. On y retrouve des essences variées : chênes, bouleaux, érables du Japon, noyer, pommier, poirier ou encore citronnier sauvage, auxquels s'ajoutent de larges massifs fleuris. Un environnement propice à la contemplation et à la détente. Une grange accolée propose à l'étage une grande pièce lumineuse avec une salle de bain à finir, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un agrandissement de la surface habitable actuelle. Travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. L'environnement immédiat allie tranquillité rurale et accessibilité : écoles, commerces de proximité et transports sont disponibles à quelques kilomètres. Cette maison fera le bonheur d'une famille citadine en quête de nature ou d'artistes en quête de sérénité. Elle se prête aussi très bien à un projet de maison d'hôtes et gîte. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 5430 € et 7390 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Elvire de la MARTINIERE - RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.