Maison à vendre, 302m², PFAFFENHEIM

Description

Sylvie GIERTLER vous propose à PFAFFENHEIM au coeur du village, une MAISON VIGNERONNE et un BAR A VIN actuellement exploité. Cette demeure construite en 1616 a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle offre une opportunité unique et idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Désignation des biens inclus dans la vente : . un BAR A VIN (50 m²) : vente du fond de commerce + murs. Licence 3. au rez-de-chaussée : caveau, kitchenette, cave/réserve, toilettes et magnifique terrasse paysagée. Dossier complet sur demande. . une MAISON VIGNERONNE (180 m² habitables sur 3 niveaux : . au rez-de-chaussée : hall d'accueil ; . 1er étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, terrasse, chambre parentale, salle d'eau, toilettes, bureau ; . 2ème étage : dégagement, mezzanine/espace TV, 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes ; . 3ème étage : grenier. Fenêtres double vitrage et volets battants en aluminium. Mode de chauffage : poêle en faïence, poêle à pellets, chaudière au gaz, ballon thermodynamique. Le décor donne a cette propriété un charme et un caractère particulier. On y trouve des poutres et des parquets massifs que les amoureux de bâtisses authentiques et atypiques sauront apprécier. A l'extérieur, un aménagement orné de jolis massifs et de pavés. Le tout implanté sur une parcelle de 4.23 ares délimitée par des murs en pierres hauts. Laissez vous séduire par le charme de cette belle propriété. Produit rare et de qualité. Honoraires de 5.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (620 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 395 022 064 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :