Maison à vendre, 134m², ASNIERES SUR SEINE

Description

-134 m² habitables – 2 terrasses – Dernier étage – Parking - Volumes rares À quelques minutes de Paris, découvrez un bien absolument exceptionnel situé au 5ème et 6ème — et dernier — étage d'une résidence contemporaine de standing à Asnières-sur-Seine. Un appartement pensé comme une véritable maison suspendue, offrant : -des volumes spectaculaires, -une luminosité remarquable, -deux magnifiques terrasses, -et des prestations haut de gamme. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Paris. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE Métro : -Station « Les Agnettes » – Métro de Paris Ligne 13 à 750 m -Paris-Saint-Lazare en seulement 14 minutes -Tramway : -Station « Asnières – Quatre Routes » du tramway T1 à 1,2 km SNCF : -Gare de Bois-Colombes (Transilien J) à 1 km -Gare d'Asnières-sur-Seine (lignes J et L) permettant de rejoindre : -La Défense en 5 min -Paris rapidement Un emplacement idéal pour les familles et les actifs souhaitant conjuguer confort résidentiel et mobilité. -UN DUPLEX FAMILIAL AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS -Surface habitable totale : 133,97 m² -Surface totale avec extérieurs : 161,15 m² NIVEAU BAS – 70,32 m² Le premier niveau accueille un superbe espace de réception baigné de lumière : -Séjour / Cuisine : 36,76 m² -Entrée : 11,51 m² -Chambre 01 : 13,85 m² -Salle d'eau + WC : 5,33 m² Dégagement : 2,14 m² -Rangement : 0,73 m² NIVEAU HAUT – 63,65 m² Un étage nuit parfaitement pensé pour une famille : -Chambre 02 : 19,15 m² -Chambre 03 : 13,05 m² -Chambre 04 : 10,90 m² -Salle de bain : 7,52 m² -WC indépendant : 2,82 m² -Buanderie : 2,75 m² -Dégagement : 7,45 m² DEUX SUPERBES TERRASSES -Terrasse 1 : 14,40 m² -Terrasse 2 : 12,58 m² UN PARKING INCLUS -Des espaces extérieurs rares permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME -Résidence entièrement sécurisée -Digicode / vidéophone / Vigik -Porte palière sécurisée 3 points A2P* -Ascenseur sécurisé -Parkings en sous-sol -Locaux vélos et poussettes Confort intérieur : -Parquet contrecollé dans les pièces sèches -Carrelage grès émaillé dans les pièces humides -Faïence toute hauteur -Sèche-serviettes électriques -Thermostat d'ambiance -Chape isophonique -RJ45 dans séjour et chambres -Finitions élégantes et contemporaines LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Frais de notaire réduits (1,8 % à 2,5 %) -Excellent DPE -Éligible PTZ -Faibles charges -Dernier étage -Volumes rares et superbe luminosité -Bien patrimonial très recherché -Les grands duplex familiaux avec terrasses aux derniers étages sont extrêmement rares sur le secteur. -Jonathan KOGINSKY – -Plans & informations disponibles immédiatement -Joignable 7j/7