Maison à vendre, 165m², VANNES

Description

SITUÉE DANS LE QUARTIER PRISÉ DU SACRÉ-CŒUR, EN LIMITE DU QUARTIER ALBERT 1ER, À PIED DU PORT ET DES COMMODITÉS À VANNES, PRÉNOMMÉE « LILIE », CETTE MAISON DE VILLE DÉVELOPPE ENVIRON 165 M² AU SOL (DONT 142 M² HABITABLES) ET BÉNÉFICIE D’UN ENVIRONNEMENT CALME AINSI QUE DE BEAUX VOLUMES LUMINEUX. REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE ESPACE DE VIE D’ENVIRON 50 M² BÉNÉFICIANT D’UNE TRIPLE EXPOSITION AVEC CUISINE OUVERTE WC SÉPARÉ 1ER NIVEAU : PALIER TROIS CHAMBRES SALLE DE BAIN AVEC WC ESPACE ATELIER / DRESSING BUREAU/ CHAMBRE (15 M2) 2ÈME NIVEAU : SUITE PARENTALE AVEC ESPACE LECTURE / DRESSING, CHAMBRE ET SALLE D’EAU PRIVATIVE AVEC WC ATTENANT À LA CONSTRUCTION : GARAGE AVEC BUANDERIE À L’EXTÉRIEUR : ATELIER D’ENVIRON 18 M² POUR LE MATÉRIEL DE JARDINAGE TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 50 M² PARCELLE DE 408 M² ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, SANS VIS-À-VIS, ARBORÉE ET PERMETTANT LE STATIONNEMENT DE TROIS VÉHICULES. TECHNIQUE : CHAUFFAGE GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE 2015) RAVALEMENT RÉALISÉ EN 2024 ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2018 MENUISERIES MIXTES ALUMINIUM ET PVC DOUBLE VITRAGE TAXE FONCIÈRE : 1 871 € ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT POUR CONCLURE : UN BIEN IDÉALEMENT SITUÉ ENTRE LES QUARTIERS RECHERCHÉS DU SACRÉ-CŒUR ET D’ALBERT 1ER, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UN ENSOLEILLEMENT OPTIMAL ET UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ. UNE MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE SECTEUR. L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE.