Maison à vendre, 120m², LISLE SUR TARN

Description

Superbe Maison de Maître rénovée avec goût – Emplacement stratégique Nichée sur les hauteurs de Lisle-sur-Tarn, cette élégante maison de maître de 120m², entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne dans un environnement verdoyant. Vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine récente, entièrement équipée avec un piano de cuisson, s'accompagne d'une cave à vin et d'un second insert, parfait pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces nuit confortables et lumineux. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et cheminées confèrent à ce bien un cachet unique. Côté confort, la maison dispose de combles isolés, d'une chaudière au gaz et offre la possibilité d'un chauffage efficace via les inserts avec ventilation dans les chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. La fosse septique avec lit drainant est conforme et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 383 m², agrémenté de pins, cèdres, tilleuls et arbres fruitiers. Un garage fermé de 40m² avec puits complète cet ensemble. Idéalement située sur l'axe Gaillac / Montauban, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Montauban et Albi à seulement 30 minutes, Toulouse à 45 minutes. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie ! Pour toute visite, contactez Richard Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.