Maison à vendre, 160m², MOLAC

Description

Idéalement située à seulement 2 minutes du bourg, 10 minutes de Questembert (ville dynamique avec commerces et gare SNCF) et 25 minutes de Vannes, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Construite en 2000 en parpaings sur vide sanitaire et couverte en ardoises naturelles, elle développe environ 160 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi qu'une pièce insonorisée pouvant convenir à une activité musicale, un bureau ou une salle de loisirs. Un garage avec grenier complète ce niveau. À l'étage (dalle béton) : Une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. Extérieurs : Le bien est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², entièrement clos, offrant un bel espace de vie extérieur. Vous bénéficierez également d'un second garage ainsi que d'un carport adapté pour un camping-car. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : A). À prévoir : Travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)