Maison à vendre, 120m², LACAZE

Description

Maison à Colombage : Ancienne Demeure de l'Arquebusier du Château LACAZE (81330) : Petite Cité de Caractère du Tarn Au coeur du village médiéval de Lacaze, classé Petite Cité de Caractère du Tarn, se trouve cette authentique maison à colombage, ancienne demeure de l'arquebusier du Château des Comtes de Bourbon Malause, château visible directement depuis la maison. Un lieu chargé d'histoire : le château fut le siège du comté d'Henri de Bourbon Malause, filleul du roi Henri IV. Nichée dans les Monts de Lacaune, la maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement : - 1h30 de Toulouse - 45 min d'Albi - 45 min de Castres - Aux portes du Sidobre, site naturel emblématique du Tarn Description du bien Maison de village sur trois niveaux + cave, comprenant : - Rez-de-chaussée : un vaste espace pouvant servir d'atelier, de local commercial, de brocante, de galerie d'art, de boutique artisanale ou d'espace bien-être. Idéal dans un village touristique avec château, musée, gîte, restaurant, épicerie, poste, bus et commerces à proximité. -1er étage : un niveau entièrement rafraîchi, prêt à être aménagé. - 2e étage : trois pièces à rafraîchir selon vos projets. - Sous-sol : cave saine. - Place de parking juste en face de la maison. Chaque étage dispose de son propre palier d'accueil, permettant facilement de créer un appartement par niveau. Charpente exceptionnelle Les combles révèlent une charpente traditionnelle rare, composée de : -fermes à arbalétriers moisés, - cintrage en contre flèche pour la reprise des efforts, - assemblages d'époque, poinçons et entraits massifs. Un véritable chef d'oeuvre du savoir faire des charpentiers des XVIe XVIIe siècles. Chauffage - Poêle à granulés performant -Deux cheminées avec insert ouvert : Ambiance chaleureuse et authentique Travaux à prévoir La maison nécessite un rafraîchissement des étages supérieurs, isolation, menuiseries, modernisation intérieure. Le rez-de-chaussée offre un potentiel commercial immédiat. Le 1er étage est déjà rénové. Les autres niveaux sont à rafraîchir selon vos envies. Un potentiel locatif exceptionnel Lacaze manque de logements et connaît une forte demande locative. Vous pouvez envisager : - Airbnb, location courte durée (village touristique) - Location longue durée (demande locale élevée) - Création de 2 ou 3 appartements - Résidence principale ou secondaire - Projet professionnel + logement (atelier + habitation) Points forts - Maison à colombage authentique - Ancienne demeure de l'arquebusier du château -Vue sur le Château des Comtes de Bourbon Malause -Village classé Petite Cité de Caractère -Charpente historique exceptionnelle -Local commercial au rez-de-chaussée -Proximité immédiate : poste, bus, épicerie, restaurant, gîte, musée, château -Place de parking en face -Potentiel énorme : habitation, commerce, gîte, ateliers, location Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un potentiel unique dans un cadre médiéval et naturel d'exception. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)