Maison à vendre, 111m², MALAKOFF

Description

CHEZ NOUS CHEZ VOUS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette MAISON FAMILIALE de 4/5 pièces située au calme et disposant d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis (orienté sud-ouest), à 6-7 minutes à pied du métro Etienne Dolet et à 10 minutes du centre-ville et de la place du marché. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande et agréable pièce de vie de 30 m² donnant sur la terrasse par deux portes fenêtres, d’une cuisine dinatoire, d’une salle de bain et d’un WC. Au premier étage on trouve trois belles chambres de 10 et 11 m² chacune, une salle d’eau avec WC, ainsi que des rangements. La maison dispose également d’un grand sous-sol total de 40m² environ avec plusieurs espaces : chaufferie, buanderie ainsi que des rangements. Cette maison comprend enfin un studio de 16 m² disposant d’un accès indépendant, avec une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d’eau et WC. Un espace multifonction qui offre de multiples possibilités pour s’adapter à vos besoins : chambre d’ado, espace travail au calme, espace loisir, chambre pour recevoir vos amis et famille ou encore une location pouvant générer un revenu locatif complémentaire de 600/700 euros environ. Travaux de rafraichissement à prévoir dans le studio. Possibilité d’acquérir un box en sus. L’ensemble fait partie d’une copropriété de sol, avec un total de 3 propriétaires. Les charges communes sont quasi inexistantes (assurance). Pour le reste, chaque lot est indépendant. Cette maison a été rénovée et très bien isolée (murs extérieurs et combles), elle répond ainsi aux normes énergétiques (classement DPE en D). Grâce à son orientation et l’accès direct sur la terrasse - depuis la cuisine et le séjour - la maison est particulièrement agréable à vivre. L’espace extérieur d’environ 100 m² (partie terrasse et jardin) jouit d’un calme absolu. - Transports : métro ligne 13 (station Etienne Dolet) à 7-8 minutes à pied. - Vie de quartier : commerces, écoles, Parc et le grand marché de Malakoff sont accessibles en 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques