Maison à vendre, 220m², MARCQ EN BAROEUL

Description

Marcq en Baroeul Clemenceau Hippodrome - IMMOTRAM vous invite à la découverte de cette propriété rare et singulière signée par le célèbre cabinet d'architecture MALLET-STEVENS. Cette élégante maison Art déco développe environ 220 m² habitables sur seulement deux niveaux, offrant une fonctionnalité remarquable alliée à un cachet architectural exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement : un superbe espace de vie traversant, largement ouvert sur le jardin, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud-ouest. L'atmosphère y est chaleureuse, contemporaine et particulièrement conviviale. La cuisine équipée, moderne et spacieuse, pensée dans un esprit ouvert type US, prolonge harmonieusement les pièces de réception. Une pièce indépendante de 17 m² complète le rez-de-chaussée et pourra aisément accueillir un bureau, un salon TV, une salle de jeux ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Un garage de stockage vient parfaire le confort quotidien. À l'étage, la maison propose quatre magnifiques chambres de 16 à 28 m², dont une superbe suite parentale complète, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants. Entièrement excavée, la propriété bénéficie également de plus de 100 m² supplémentaires offrant un potentiel rare pour le rangement, une cave à vin, un espace sport ou loisirs. Au total, ce sont plus de 320 m² utiles qui composent cette demeure de caractère. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure au calme absolu. Une situation idéale à quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commerces, dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant. Une maison unique, mêlant patrimoine architectural, prestations familiales et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Agence immobilière Immotram Marcq en Baroeul - L'immobilier proche du tramway ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.