Maison à vendre, 41m², AYTRE

Description

EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et agréable ,cette maison en duplex de 2014 bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 min à pieds du centre bourg et 15 min en vélo de la plage. D'une surface de 41m² en loi carrez et 43 m² de surface utile, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine aménagée et équipée récente (2 ans), ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur clos et sans vis à vis de 27 m² avec terrasse et cabanon (parfait pour les vélos). A l'étage vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une grande chambre avec un espace dressing et une salle d'eau. LES FORCES: Ce bien est vendu meublé Les WC sont au RDC Investissement sécurisé ,le bien est actuellement loué 850€/mois avec un locataire sérieux jeune actif en place jusqu'au 01/12/2026 au plus tard . Logement idéal pour primo accession /investisseurs/étudiant ou jeune actif /résidence secondaire A seulement 10 min des facultés, petite maison très agréable à vivre dans un quartier calme et recherché , aux portes de LA ROCHELLE. A VISITER SANS TARDER TAXE FONCIERE : 917€ en 2025 Le prix de ce bien est de 250000€ TTC honoraires d'agence inclus, le prix net vendeur est de 235000€ avec des honoraires d'agence de 15000€ TTC soit 6.38% de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur. A TRES VITE POUR VOUS GUIDER AU MIEUX VERS L ACQUISITION DE CE BIEN