Maison à vendre, 18m², TOULON

Description

Vous recherchez un placement serein, sans gestion, sans imprévu et avec un revenu garanti chaque mois ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans une résidence étudiante sous bail commercial avec GSA, ce studio de 18 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offre un investissement clef en main, entièrement sécurisé : le loyer est garanti même en cas de vacance locative. Oui : vous percevez vos loyers, quoi qu'il arrive. Loyer annuel Hors Taxes: 3 120,84 € (loyer soumis à la TVA - idéal investisseur LMNP) Le studio, récemment rafraîchi avec une peinture neuve, est en excellent état général et dispose de : - Climatisation réversible, - Une salle d'eau fonctionnelle, - Une kitchenette équipée, - Possibilité d'ajouter un stationnement sécurisé en supplément dans le parking fermé de la résidence. La résidence offre une gestion complète sur place : - Une personne dédiée à l'accueil, aux entrées / sorties, - La recherche de locataires assurée, - Une entreprise interne capable d'intervenir immédiatement pour les menus travaux. Aucune intervention de votre part : zéro vacance, zéro gestion, zéro stress. Un investissement parfait pour ceux qui veulent un revenu stable, prévisible et sans effort. Résidence étudiante dynamique, forte demande, gestion professionnelle et loyer garanti : la tranquillité absolue. Prix affiché honoraires d'agence inclus. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 46 000 €. Honoraires d'agence de 4 000 € soit 8,7% du prix de vente. Honoraires consultables sur notre barème. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290.00 euros.