Maison à vendre, 120m², PINET

Description

Maison avec piscine – 120 m² – 4 chambres – À Pinet (à 10 min de Marseillan) ?Découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m², idéalement située à Pinet, à proximité de Mèze, Marseillan et de l'Étang de Thau. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité des plages. Concernant la maison : • Superbe salon cathédrale baigné de lumière avec insert de cheminée?• Véranda de 19 m², idéale comme espace de vie supplémentaire en toute saison?• Piscine avec pool-house pour profiter pleinement des beaux jours?• 4 chambres confortables avec 3 salles de douche?• Coin bureau, parfait pour le télétravail Confort et équipements : Pompe à chaleur avec chauffage central?Climatisation réversible?Insert de cheminée?Jardin clos et paysagé de 485 m²?Stationnement privatif sur la propriété?Adoucisseur d'eau Un emplacement recherché :?Village dynamique avec commerces accessibles à pied, situé entre mer, étang et vignobles — un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Vous trouverez dans le village, à quelques minutes à pied de la maison: un cabinet médical avec 2 généralistes, un kinésithérapeute, une diététicienne, un ostéopathe, une épicerie, un tabac presse, un institut de beauté, 2 restaurants, un bar et une école primaire/élémentaire. Idéale pour :?Résidence principale, maison secondaire ou projet familial. Cette annonce référence 330625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 375 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 euros et 1450.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :