Maison à vendre, 67m², LA TESTE DE BUCH

Description

R&A Conseils et Patrimoine vous propose cette charmante maison d’environ 67 m², idéalement située à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et commodités. Nichée à l’abri des regards, au fond d’une ASL récente et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux ( exposition Sud), une cuisine aménagée, un WC indépendant et un "espace buanderie". À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont une de plus de 14m², une salle de bains et un WC séparé supplémentaire. Son exposition Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et son jardinet intimiste sera parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking sur la parcelle et un garage complète ce bien, idéal pour le stationnement mais également pour bénéficier de rangements supplémentaires. Ce bien est idéal quelque soit votre projet: résidence principale, secondaire ou investissement locatif. L'ASL est composée de 9 Villas avec de faibles charges: environ 387 € / an (soit env. 32 € / mois) Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lots situés dans une ASL de 54 lots au total ( parkings, espaces verts et voierie comprise) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité de Alicia Despaux Auguin, agent commerciale immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 290 965 agissant pour le compte de la société R&A Conseils et patrimoine, SAS, dont le siège social est situé 45 cours de Verdun, 33000 Bordeaux, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Bordeaux sous le numéro 989 997 473