Maison à vendre, 135m², VANNES

Description

SITUÉE AU CŒUR DU QUARTIER DE LA MADELEINE À VANNES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DU PORT ET DU CENTRE-VILLE, PRÉNOMMÉE : " LE JARDIN SECRET " CETTE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC SOIN SÉDUIT PAR SON ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE LE CHARME DE L’ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE. NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL, CETTE MAISON COUP DE CŒUR DÉVELOPPE ENVIRON 135 M² HABITABLES ET BÉNÉFICIE D’UN EXTÉRIEUR SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉ, INTIME ET SANS VIS-À-VIS. REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE AVEC DRESSING PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 55 M² EXPOSÉE SUD, ÉQUIPÉE D’UN POÊLE À PELLETS CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D’ENVIRON 15 M² WC AVEC LAVE-MAINS ÉTAGE (DALLE BÉTON) : DÉGAGEMENT AVEC RANGEMENTS SUITE PARENTALE DE 29 M² AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE (DOUCHE ET BAIGNOIRE) DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES SALLE D’EAU INDÉPENDANTE WC SÉPARÉ ANNEXES : GARAGE ATTENANT DE 15 M², ISOLÉ, AVEC PORTE MOTORISÉE ESPACE BUANDERIE / RANGEMENT DANS LE PROLONGEMENT DU GARAGE TERRAIN DE 474 M² PAYSAGÉ, ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS TERRASSE EN BOIS D’ENVIRON 40 M², IDÉALE POUR PROFITER DES EXTÉRIEURS CABANON DE JARDIN DE 15 M² SUR DALLE BÉTON AVEC ÉLECTRICITÉ TECHNIQUE ET CONFORT : MENUISERIES MIXTES ALUMINIUM / BOIS DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À PELLETS (2015) ISOLATION DES COMBLES EN OUATE DE CELLULOSE (2015) ÉLECTRICITÉ ET RAVALEMENT REFAITS EN 2025 ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT TAXE FONCIÈRE : 1662 € POUR CONCLURE : UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ, AU SEIN D’UN DES SECTEURS LES PLUS APPRÉCIÉS DE VANNES. UN BIEN RARE PAR SON EMPLACEMENT, SON CALME ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES ET DU CENTRE-VILLE. L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE REND DISPONIBLE POUR VISITER CE BIEN !