Maison à vendre, 115m², LA TREMBLADE

Description

Maison ossature bois avec piscine et dépendance , Proche Centre-Ville. Située dans un environnement privilégié et au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison à ossature bois de 74 m², alliant esthétique naturelle, performances et confort moderne. Édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 355 m², cette propriété en parfait état propose des prestations contemporaines "au goût du jour" et une décoration soignée, à seulement 1 km du centre-ville et des commodités à pied. ## Une Villa Principale Lumineuse et Fonctionnelle (Vie de Plain-Pied) Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal : Espace de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de séjour chaleureuse et baignée de lumière. Cuisine moderne : Un espace semi-ouvert, entièrement équipé, complété par une arrière-cuisine/cellier ultra-pratique. Suite parentale de plain-pied : Une belle chambre avec sa salle d'eau privative, un dégagement avec placard intégré un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se prolonge avec un palier optimisé maximisant les rangements, un second WC indépendant, ainsi qu'une deuxième suite complète (chambre et salle d'eau privative). Le "Plus" Rare : Une Dépendance Indépendante de 34 m² C'est l'atout majeur de cette propriété. Cette annexe prête à l'emploi offre un fort potentiel de rendement locatif, d'accueil pour les proches ou pour l'exercice d'une profession libérale. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Une chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Modulable : Cet espace peut également permettre de détacher un partie en garage selon vos besoins. Côté Jardin : Un Cocon de Sérénité avec Piscine Le terrain de 355 m², entièrement préservé des regards (sans vis-à-vis direct), est une véritable invitation à la détente : Espace Piscine : Un bassin parfaitement intégré pour profiter pleinement des beaux jours. Localisation premium : Le calme absolu d'un fond d'impasse, avec le privilège de tout faire à pied (commerces, écoles, transports à 1 km). L'avis du conseiller : Un bien rare sur le marché immobilier actuel. L'architecture en ossature bois offre une excellente isolation thermique. La présence de la dépendance de 34 m² apporte une vraie flexibilité patrimoniale (revenu locatif ou extension du volume habitable). Clés en main, aucun travaux à prévoir. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)