Maison à vendre, 165m², SAINT RIVOAL

Description

Yann LANGUENOU () vous présente : ** SAINT-RIVOAL - PONT AR VARN ** Vous êtes en couple, en famille, investisseur ou bricoleur à la recherche d'un espace où vivre, entreprendre ou combiner les deux ? Cette magnifique propriété répondra à toutes vos attentes ! Spacieuse et confortable, la maison vous accueille avec un sous-sol complet, comprenant une buanderie fonctionnelle et un bureau chauffé, idéal pour le télétravail ou un projet professionnel. À l'étage, la pièce de vie de 70 m² vous séduira par ses volumes impressionnants. Lumineuse et conviviale, elle est parfaite pour recevoir, partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², orientée pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau propose également une chambre et une salle d'eau, alliant confort et praticité. À l'étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un second bureau lumineux, offrant des espaces adaptés à tous les besoins. Et ce n'est pas tout : la propriété comprend également trois hangars en très bon état. Deux d'entre eux offrent chacun 500 m² d'espace ouvert, tandis que le troisième, de 900 m², peut être fermé selon vos besoins. Un véritable atout pour un artisan, un collectionneur, ou un entrepreneur !. SURFACES - utile 205m² - habitable 165m² - pondérée 181m².. DPE : D (210) - GES : D (38) - Coût annuel d'énergie entre 2170 euros et 3030 euros (chauffage entre 1620 euros et 2220 euros - eau chaude entre 400 euros et 560 euros - éclairage entre 40 euros et 70 euros - auxiliaire entre 110 euros et 180 euros). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 euros soit 330000 euros net vendeur (4.85%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 188795-314189 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -