Maison à vendre, 150m², HAUVINE

Description

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 4min de Bétheniville et de toutes ses commodités, cette belle maison familiale de 150 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son terrain de 1 746m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double salon/séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine ouverte aménagée apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche et WC, bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse, ainsi que deux autres belles chambres. Une deuxième salle de douche avec WC complète ce niveau. En souplexe, la maison dispose d'une pièce de rangement ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. Vous profiterez également d'un grand sous-sol permettant le stationnement de véhicules, de faire un atelier ou une salle de jeux. Enfin vous profiterez d'une cave ainsi et d'une pièce d'eau avec WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété et dans l'allée. Maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 150 m² Référence du bien : 3092 Taxe Foncière : 931 € Prix du bien : 298 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6 % soit 17 880 € Prix net vendeur : 280 120 € Date de réalisation des diagnostics : 19-25/06/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 166/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 156/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 36 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002