Maison à vendre, 125m², WATTRELOS

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI WATTRELOS – LE TOUT-À-PIED EN CENTRE-VILLE Idéalement située au cœur de Wattrelos, l'agence ORPI vous présente cette grande maison familiale. Son emplacement stratégique vous permet de profiter d'un mode de vie 100% à pied, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts majeurs : Un garage privatif : Un confort rare et recherché en plein centre-ville. Un extérieur unique : La possibilité de créer une superbe terrasse suspendue de plus de 50 m². Une distribution optimale sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée séparée dessert un salon-séjour convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'un espace WC et buanderie. Aux étages : L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche indépendante et d'un second WC. Un grand palier avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour un bureau ou pour aménager une 5ème chambre. Informations Légales : Prix : 194 100 euros HAI (Honoraires d'agence inclus). Diagnostic Performance Énergétique : Consommation C (130kWh/m²/an) | GES C ([20kg CO2/m²/an). Coûts d'énergie estimés : Entre 1610 euros et 2220 euros par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une opportunité rare sur le secteur. Pour planifier une visite, contactez l'agence ORPI Wattrelos Référence agence : 5904