Maison à vendre, 42m², PORNIC

Description

À quelques minutes du cœur de Pornic et de la côte, en second rideau et à l'abri des regards, découvrez cette bâtisse d'environ 42 m² à rénover entièrement, implantée sur un terrain d'environ 222 m². Le bien bénéficie d'une situation recherchée : proche des commodités, des commerces et des accès principaux, tout en offrant un environnement plus intime et discret. Le gros œuvre est sain et la charpente apparente apporte déjà beaucoup de caractère au lieu. L'ensemble offre une belle base pour imaginer un projet sur mesure : résidence principale, maison de vacances, pied-à-terre ou véritable atelier de vie. Le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable dans un cadre préservé. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de lieux à réinventer. Rénovation complète à prévoir. Le bien n'est actuellement raccordé ni à l'eau, ni à l'électricité, ni au gaz de ville. Non soumis au DPE. Cette annonce référence 335719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079. Prix du bien : 161 200,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :